HANS-HENNY-JAHNN-WEG 67

Hans Henny ist ein Gründerzeitbau von 1906 – mit einer Fassade, die winkt, wenn man um die Ecke kommt. Aufwendig restauriert, mit Liebe zum Detail modernisiert und voller Anmut, die
man nicht bauen kann.

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Straßenansicht von drei mehrstöckigen Gebäuden mit Menschen, Autos und Bäumen vor dem Hintergrund eines blauen Himmels mit Wolken.
Moderner, heller Wohnraum mit Kamin, Esstisch, Couchen und Balkon mit Blick ins Freie.
Ansicht eines weißen Mehrfamilienhauses mit großen Fenstern und Balkonen, umgeben von Bäumen mit grünem Laub, bei hellem Tageslicht.
Innenansicht eines modernen Gebäudefoyers mit weißen Wänden, schwarzen Rahmen und mehreren rechteckigen Spiegeln, große Deckenleuchte und Treppen im Hintergrund.

PHILOSOPHIE

Es gibt Orte, an denen alles zusammenkommt. Architektur mit Geschichte. Design mit Haltung. Lage mit Lässigkeit.

Hans Henny ist einer davon.

Blick auf eine weiße Fassade eines Gebäudes mit einem Fenster und einer Fensterbank. Schatten von Bäumen sind auf die Fassade gefallen.

Ein Altbau von 1906, detailverliebt neu gedacht – zwischen Mühlenkamp und Alster, zwischen Morgenkaffee mit Blick aufs Wasser und Abendessen beim Italiener, den man längst duzt. Elf stilvolle Wohnungen und ein Penthouse wie ein Versprechen. Für Menschen mit Anspruch –und Geschmack.

Manche Häuser sieht man. Dieses spürt man. Die Fassade atmet Geschichte, das Innenleben erzählt vom Jetzt. Zwischen stuckverziertem Charme und modernster Haustechnik entsteht etwas Seltenes: Charakter mit Komfort.

  • 11

    Altbauwohnungen

  • 50 - 80 m²

    Wohnfläche

  • 2-3

    Zimmer

  • 1

    Penthousewohnung mit Dachterrasse

  • 175 m²

    Wohnfläche

  • 5

    Zimmer

DAS OBJEKT

Schwarz-Weiß-Fassade eines modernen Gebäudes mit Fenster, Schatten von Ästen und einer Tür.
Ein rotes Herz auf hellem Hintergrund

Hans Henny bietet kein Zuviel, kein Zuwenig. Sondern genau das Richtige.

Elf Wohnungen – zwischen zwei und drei Zimmern – mit fließenden Übergängen, raffinierten Details und einem Raumgefühl, das größer ist als jeder Grundriss.

Und oben? Ein Penthouse mit allem.
Außer Vergleichbarem.

Schwarzer Metallzaun mit Schatten an der weißen Wand dahinter
Weiße Wand mit einer Ecke und Zierleisten an der Decke
Vier Menschen mit Eistüten, die vor einem Café auf der Straße gehen, darunter eine Frau in einem orangefarbenen Kleid, ein Mann in einem roten Pullover, ein Mann in einer grünen Jacke und eine Frau in einem gestreiften Pullover. Sie haben einen pinken Hund dabei.

Wo selbst
der Schatten
Haltung hat.

Schwarz-weiße Nahaufnahme eines Sofas mit Kissen vor einer Wand mit Lichteffekten, die durch Fenster entstehen.
Ein weißer Sockel vor einem Fenster mit Rolladen. Das Bild ist überwiegend schwarz-weiß gehalten.
Illustration eines Hundes, der mit seinen Pfoten in der Luft springt, auf einem Balkon mit grünen Pflanzen und Blick auf einen Stadtteil mit großen Gebäuden bei blauem Himmel.

ARCHITEKTUR

Stuck. Stil. Stadt.
Echte Eleganz muss sich nicht erklären.

Skizze eines mehrstöckigen Gebäudes mit Balkonen und Fenstern, schwarz-weiße Linienzeichnung

GRUNDRISSE

  • Canal-side living. À la Hans Henny. Ein Hauch Hamburg. Ganz viel Stil.

    Wohneinheit 4 - VERKAUFT

    Wohneinheit 5 - VERKAUFT

  • Die Metropole im Takt. Das Wasser im Blick. Urbaner Luxus auf leisen Sohlen.

    Wohneinheit 6 - VERKAUFT

    Wohneinheit 8 - VERKAUFT

  • Zwischen Lichtreflexen und Lebensart. Ein Balkon.
    Ein Kanal. Und ganz viel Grandezza.

    Wohneinheit 9 – VERKAUFT

    Wohneinheit 11 – VERKAUFT

  • Il dolce vivere - auf Hamburger Art.
    Altbau, Wasser, Aperitivo. Was will man mehr?

    Wohneinheit 12 - VERKAUFT

    Wohneinheit 13 – VERKAUFT

    Wohneinheit 14 - VERKAUFT

  • Manche Wohnungen sind praktisch. Andere sind poetisch. Unsere snd beides.

    Wohneinheit 15 - VERKAUFT

    Wohneinheit 17 - VERKAUFT

  • Von der Deckenhöhe bis zum letzten Stein: Ein Original mit Anspruch.
    Kein Make-over, sondern eine Haltung.

    Wohneinheit 18

BEI VERTRAGSABSCHLUSS WIRD KEINE KÄUFERCOURTAGE FÄLLIG!

Hinweis: Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Historisch gebaut. Für morgen gedacht.

Die Alster in Sicht. Die Stadt zu Füßen.

Historisch gebaut. Für morgen gedacht. Die Alster in Sicht. Die Stadt zu Füßen.

Heller Wohnraum mit großen Fenstern, Pflanzen, moderner Kunst auf der Wand, Teppich, Sessel und Couchtisch mit einer Blumenvase.
Leeres Zimmer mit großen Fenstern, Holzboden und weißen Wänden, Blick nach draußen auf ein Gebäude und Bäume.
Ein Fahrstuhl im Treppenhaus eines Gebäudes, daneben ein Treppenabsatz mit schwarzem Geländer. Die Wände sind weiß, der Boden ist grau gefliest, an der Decke ist eine runde Lichtleiste. Ein Kunstwerk und eine Holzregal sind zu sehen.
Ein modernes Schlafzimmer mit weißem Wandanstrich, Holzboden, Doppelbett mit beige Bettdecke und mehreren Kissen, Nachttischlampen, einem weißen Fenster mit Pflanze auf der Fensterbank und einem schwarzen Kleidergestell an der linken Wand.
Ein leeres Zimmer mit großen Fenstern, weißen Wänden und Holzfußboden. Draußen sind Bäume sichtbar.
Ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster, weißen Wänden und Holzfußboden. Es gibt eine grüne Pflanze, zwei Kerzenhalter, einen Spiegel, ein kleines Regal mit einer Vase und einem Bild sowie einen beleuchteten Raum mit Dekor.
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuch, Wäschekorb und weißen Wänden.
Innenansicht eines Aufzugs in einem modernen Gebäude mit Blick auf die Treppe und das große Fenster im Erdgeschoss
Geräumiger, leeren Raum mit großen Fenstern und Balkon, Holzfußboden, weißer Wände, moderner Kamin
Ein helles, modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Pflanzen, einem beige Sessel, einem runden Holztisch mit einer grünen Vase und einer großen weißen Rug. An der Wand hängt ein abstraktes Kunstwerk.
Innenraum eines leerstehenden, hellen Zimmers mit großen Fenstern und Holzboden
Ein Schlafzimmer mit einem Bett, das mit einer beige Bettdecke bedeckt ist, mehreren Kissen in neutralen Farben, seitlichen Nachttischen mit schwarzen Lampen, einem weißen Wänden und großen Fenstern mit Fensterbank, auf der eine Topfpflanze steht. An
Ein leeres Zimmer mit großen Fenstern, die nach draußen auf Bäume und ein Balkon zeigen, sowie hellem Holzboden und weißen Wänden.
Ein heller Raum mit großen Fenstern, einem weißen Heizkörper, einer grünen Pflanze auf dem Fensterbrett, einem Spiegel, einem Regal mit einer Vase und Dekorationen, sowie einem beleuchteten Kunstwerk an der Wand. Holzfußboden und schlichte Einrichtun
Moderner Badezimmerraum mit einer kleinen weißen Waschtisch, einem großen Spiegel, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Handtuchkorb, einer Vase mit weißen Blumen und einem Toilettenpapierspender.

Uhlenhorst ist kein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Zwischen Alster und Osterbekkanal gelegen, verbindet dieses Viertel das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Stadt, zur Kultur, zu Cafes, Boutiquen und Boulevards – und gleichzeitig diese fast ländliche Gelassenheit am Wasser, unter alten Bäumen, mit Platz zum Durchatmen.

Wer im Hans Henny wohnt, ist in zwei Minuten beim Lieblingsitaliener, fünf Minuten später beim Concept Store am Mühlenkamp – und in zehn Minuten auf dem SUP mitten auf der Alster. Morgens Croissant im Cafe, abends ein Glas Wein am Kanal. Dazwischen? Leben, wie es sein sollte: stilvoll, spontan, souverän.

Denn echte Lage zeigt sich nicht in Luftlinie zur Innenstadt. Sondern in der Fähigkeit, einem jeden Tag das Gefühl zu geben, genau am richtigen Ort zu sein.

DIE LAGE

Zwischen Alster und Aperitivo. Zwischen Ruhe und Rhythmus.
Hans Henny liegt dort, wo Hamburg am schönsten ist: Direkt am Osterbekkanal, nur ein paar Schritte vom Mühlenkamp entfernt.

Stadtplan von Winterhude in Hamburg mit Straßen, U-Bahn-Stationen und Markierungen.

01 Wochenmarkt Goldbekmarkt
02 Edeka Niemerszein
03 Budnikowski
04 Tjadens’s Bio Frischemarkt
05 Rewe Stanislawsky
06 Ludwig von Kapff Wein
07 Hagebaumarkt

EINKAUFEN

08 Block House
09 Stammtisch
10 Gallo Nero 
11 La Bruschetta
12 Pizza Social Club
13 Pitarello
14 Berglund Bar
15 Paledo Café & Deli
16 Ratsherren Bar

RESTAURANT / BAR / CAFE

17 Henny’s
18 Patio
19 Dulf’s Burger
20 Tyo Tyo Sushi
21 Elbgold
22 Public Coffee Rosters
23 Bobby Reich
24 Red Dog
25 Café par ici

26 Aspria
27 Prime Time Fitness 
28 Supleglon SUP Verleih
29 Spielplatz Schinkelplatz
30 Spielplatz Goldbekplatz
31 Kampnagel

FREIZEIT & SPORT

32 Johanneum
33 Grundschule Forsmannstraße
34 Goldbek-Schule
35 Schule auf der Uhlenhorst
36 Kita Fröschlinge 
37 KPB Kita
38 Bilinguale Kita Bullerbü

SCHULE / KINDER

Ein Weinglas mit schwarzer Flüssigkeit und drei Oliven auf einem Stößel, das auf einem weißen Marmor-Tisch steht, mit starken Schatten durch Licht, schwarz-weiß Fotografie.

AUSSTATTUNG

Das HANS HENNY ist kein Projekt, das sich auf schöne Wohnungen beschränkt. Es ist ein Gebäude, das als Ganzes gedacht und in seiner Substanz bewahrt wurde: vom handverlesenen Türknauf bis zur aufwendig sanierten Fassade. Vom Dachfirst bis zum Fundament. Vom Eingang bis in den Keller.

Und das ist selten geworden. Denn während in Hamburg viele Altbauten oberflächlich modernisiert werden, ist eine so umfassende, respektvolle Sanierung fast schon eine Ausnahme – oder vielmehr: eine Entscheidung. Für Qualität, für Charakter, für Langfristigkeit. Man spürt es. In jedem Detail. Und man sieht es: Dieses Haus erzählt Geschichte. Und bleibt doch ganz im Jetzt.

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Nahaufnahme eines Lichtschalters auf einer weißen Wand.

Objekt

    • Einbau eines gläsernen Aufzugs vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss 

    • Erneuerung der straßenseitigen Balkone vom 2. Obergeschoss bis 4. Obergeschoss

    • Einbau neuer, dem alten Stil nachempfundener Balkongeländer

    • Einbau neuer Meranti Holzfenster bzw. Balkon- und Terrassentüren in allen Wohneinheiten

    • Imposante Hauseingangstür aus Holz mit großen Glaselementen

    • Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung aller Wohnungen erfolgt über eine neue Fernwärmezentrale im Keller

    • Die Fassendflächen zum Innenhof und den Nachbargebäuden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) bekleidet 

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Spiegel, weißen Wänden, grauer Fliesenwand, Wäschekorb und Handtuch.

Wohnungen

    • Einbau einer neuen Elektroverteilung, neuer Elektroleitungen, Steckdosen und Schalter

    • Videogegensprechanlage

    • Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

    • Hochwertige Waschtische und Toiletten von Villeroy & Boch

    • Ausgewählte Duscharmaturen von hansgrohe

    • Duschabtrennung aus Glas

    • aufgearbeitete, originale und teilweise neue Pitch-Pine-Dielen

    • edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen

Offener, hell eingerichteter Wohn- und Essbereich mit laternartiger Deckenlampe, runder Tisch mit vier Stühlen, großen Fenstern mit weißen Vorhängen, steinartiger Kücheninsel und Balkon mit Blick auf andere Gebäude.

Exklusiv im Penthouse

    • Smart Home System

    • Videogegensprechanlage

    • Glasfaseranschluss

    • Elektrische Schrägmarkisen im modernen, zeitlosen Design für beiden Loggien

    • Große Dachterrasse mit Blick über Hamburg und einen Belag aus großformatigem Betonwerkstein von Woehe & Heydemann

    • Abschluss der Geländer aus feinstem Mahagoni Holz

    • exquisites Fischgrätparkett – Eiche Kaschmir

    • moderner Kamin mit 3-seitiger Glasschiebetür und Bodenplatte aus Glas im lichtdurchfluteten Wohnbereich

    • Gründach

    • elegant hohe Decken – teilweise bis zu 3,90 m

    • Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum

    • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

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