HANS-HENNY-JAHNN-WEG 67
Hans Henny ist ein Gründerzeitbau von 1906 – mit einer Fassade, die winkt, wenn man um die Ecke kommt. Aufwendig restauriert, mit Liebe zum Detail modernisiert und voller Anmut, die
man nicht bauen kann.
PHILOSOPHIE
Es gibt Orte, an denen alles zusammenkommt. Architektur mit Geschichte. Design mit Haltung. Lage mit Lässigkeit.
Hans Henny ist einer davon.
Ein Altbau von 1906, detailverliebt neu gedacht – zwischen Mühlenkamp und Alster, zwischen Morgenkaffee mit Blick aufs Wasser und Abendessen beim Italiener, den man längst duzt. Elf stilvolle Wohnungen und ein Penthouse wie ein Versprechen. Für Menschen mit Anspruch –und Geschmack.
Manche Häuser sieht man. Dieses spürt man. Die Fassade atmet Geschichte, das Innenleben erzählt vom Jetzt. Zwischen stuckverziertem Charme und modernster Haustechnik entsteht etwas Seltenes: Charakter mit Komfort.
DAS OBJEKT
Hans Henny bietet kein Zuviel, kein Zuwenig. Sondern genau das Richtige.
Elf Wohnungen – zwischen zwei und drei Zimmern – mit fließenden Übergängen, raffinierten Details und einem Raumgefühl, das größer ist als jeder Grundriss.
Und oben? Ein Penthouse mit allem.
Außer Vergleichbarem.
Wo selbst
der Schatten
Haltung hat.
ARCHITEKTUR
Stuck. Stil. Stadt.
Echte Eleganz muss sich nicht erklären.
GRUNDRISSE
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Die Metropole im Takt. Das Wasser im Blick. Urbaner Luxus auf leisen Sohlen.
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Zwischen Lichtreflexen und Lebensart. Ein Balkon.
Ein Kanal. Und ganz viel Grandezza. -
Il dolce vivere - auf Hamburger Art.
Altbau, Wasser, Aperitivo. Was will man mehr? -
Manche Wohnungen sind praktisch. Andere sind poetisch. Unsere sind beides.
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Von der Deckenhöhe bis zum letzten Stein: Ein Original mit Anspruch.
Kein Make-over, sondern eine Haltung.
Wohneinheit 18
BEI VERTRAGSABSCHLUSS WIRD KEINE KÄUFERCOURTAGE FÄLLIG!
Hinweis: Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Historisch gebaut. Für morgen gedacht.
Die Alster in Sicht. Die Stadt zu Füßen.
Historisch gebaut. Für morgen gedacht. Die Alster in Sicht. Die Stadt zu Füßen.
Uhlenhorst ist kein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Zwischen Alster und Osterbekkanal gelegen, verbindet dieses Viertel das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Stadt, zur Kultur, zu Cafes, Boutiquen und Boulevards – und gleichzeitig diese fast ländliche Gelassenheit am Wasser, unter alten Bäumen, mit Platz zum Durchatmen.
Wer im Hans Henny wohnt, ist in zwei Minuten beim Lieblingsitaliener, fünf Minuten später beim Concept Store am Mühlenkamp – und in zehn Minuten auf dem SUP mitten auf der Alster. Morgens Croissant im Cafe, abends ein Glas Wein am Kanal. Dazwischen? Leben, wie es sein sollte: stilvoll, spontan, souverän.
Denn echte Lage zeigt sich nicht in Luftlinie zur Innenstadt. Sondern in der Fähigkeit, einem jeden Tag das Gefühl zu geben, genau am richtigen Ort zu sein.
DIE LAGE
Zwischen Alster und Aperitivo. Zwischen Ruhe und Rhythmus.
Hans Henny liegt dort, wo Hamburg am schönsten ist: Direkt am Osterbekkanal, nur ein paar Schritte vom Mühlenkamp entfernt.
01 Wochenmarkt Goldbekmarkt
02 Edeka Niemerszein
03 Budnikowski
04 Tjadens’s Bio Frischemarkt
05 Rewe Stanislawsky
06 Ludwig von Kapff Wein
07 Hagebaumarkt
EINKAUFEN
08 Block House
09 Stammtisch
10 Gallo Nero
11 La Bruschetta
12 Pizza Social Club
13 Pitarello
14 Berglund Bar
15 Paledo Café & Deli
16 Ratsherren Bar
RESTAURANT / BAR / CAFE
17 Henny’s
18 Patio
19 Dulf’s Burger
20 Tyo Tyo Sushi
21 Elbgold
22 Public Coffee Rosters
23 Bobby Reich
24 Red Dog
25 Café par ici
26 Aspria
27 Prime Time Fitness
28 Supleglon SUP Verleih
29 Spielplatz Schinkelplatz
30 Spielplatz Goldbekplatz
31 Kampnagel
FREIZEIT & SPORT
32 Johanneum
33 Grundschule Forsmannstraße
34 Goldbek-Schule
35 Schule auf der Uhlenhorst
36 Kita Fröschlinge
37 KPB Kita
38 Bilinguale Kita Bullerbü
SCHULE / KINDER
AUSSTATTUNG
Das HANS HENNY ist kein Projekt, das sich auf schöne Wohnungen beschränkt. Es ist ein Gebäude, das als Ganzes gedacht und in seiner Substanz bewahrt wurde: vom handverlesenen Türknauf bis zur aufwendig sanierten Fassade. Vom Dachfirst bis zum Fundament. Vom Eingang bis in den Keller.
Und das ist selten geworden. Denn während in Hamburg viele Altbauten oberflächlich modernisiert werden, ist eine so umfassende, respektvolle Sanierung fast schon eine Ausnahme – oder vielmehr: eine Entscheidung. Für Qualität, für Charakter, für Langfristigkeit. Man spürt es. In jedem Detail. Und man sieht es: Dieses Haus erzählt Geschichte. Und bleibt doch ganz im Jetzt.
Objekt
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Einbau eines gläsernen Aufzugs vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss
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Erneuerung der straßenseitigen Balkone vom 2. Obergeschoss bis 4. Obergeschoss
Einbau neuer, dem alten Stil nachempfundener Balkongeländer
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Einbau neuer Meranti Holzfenster bzw. Balkon- und Terrassentüren in allen Wohneinheiten
Imposante Hauseingangstür aus Holz mit großen Glaselementen
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Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung aller Wohnungen erfolgt über eine neue Fernwärmezentrale im Keller
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Die Fassendflächen zum Innenhof und den Nachbargebäuden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) bekleidet
Wohnungen
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Einbau einer neuen Elektroverteilung, neuer Elektroleitungen, Steckdosen und Schalter
Videogegensprechanlage
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
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Hochwertige Waschtische und Toiletten von Villeroy & Boch
Ausgewählte Duscharmaturen von hansgrohe
Duschabtrennung aus Glas
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aufgearbeitete, originale und teilweise neue Pitch-Pine-Dielen
edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen
Exklusiv im Penthouse
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Smart Home System
Videogegensprechanlage
Glasfaseranschluss
Elektrische Schrägmarkisen im modernen, zeitlosen Design für beiden Loggien
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Große Dachterrasse mit Blick über Hamburg und einen Belag aus großformatigem Betonwerkstein von Woehe & Heydemann
Abschluss der Geländer aus feinstem Mahagoni Holz
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exquisites Fischgrätparkett – Eiche Kaschmir
moderner Kamin mit 3-seitiger Glasschiebetür und Bodenplatte aus Glas im lichtdurchfluteten Wohnbereich
Gründach
elegant hohe Decken – teilweise bis zu 3,90 m
Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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